Cost Control and Engineering Cost Analysis of Intelligent Buildings under Internet of Things Technology
方锐 FANG Rui
（湖北鑫晨光建设工程有限公司，襄阳 441000）
（Hubei Xinchenguang Construction Engineering Co.，Ltd.，Xiangyang 441000，China）
摘要：随着时代的发展高科技不断应用在建筑工程当中，物联网的出现带动了智能建筑的发展，本文探讨了物联网背景下智能建筑的成本问题。
Abstract: With the development of the times, high technology is continuously applied in construction engineering. The emergence of the Internet of Things has driven the development of intelligent buildings. This paper discusses the cost of intelligent buildings under the background of the Internet of Things.
关键词：物联网；智能建筑；成本控制
Key words: Internet of Things；intelligent building；cost control
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2019）26-0058-02
1 物联网与智能建筑
智能建筑在物联网的带动下发展了起来，物联网是一种物物相连的网络基于M2M模式，应用在很多领域尤其带动了智慧城市、智能化建筑的发展。智慧化建筑利用物联网的智能化管理网络，在小区中很多方面都可以进行智能化管理，以前的种种设想都可以实现，人离开家以后家里可以实时监控、洗衣做饭都可以自动化完成。智能建筑的设计指标是通信自动化、楼宇自动化、办公自动化、消防自动化、保安自动化通常叫做5A标准。随着生活水平和物联网的发展，智能化建筑成为房屋开发的主流方向未来的建筑都要向智能化方向发展。由于智能化建筑需要很多高科技的支持势必增加建筑成本，所以对于智能建筑的预算、结算更加复杂不好把控。由于城市建筑的发展智能化建筑越来越多，未来对于物联网背景下的智能建筑的成本和工程造价的研究方兴未艾。
运用物联网技术可以比较准确地做出智能化建筑工程预算，有效的杜绝“烂尾楼”现象。基于物联网背景的智能建筑要满足5A级标准，也就是在通信、保安、消防等五个方面都要达到自动化，为了更好地开发智能化建筑就要对建筑成本做出科学的规划管理。智能建筑通过云科技在物联网上的应用，为智能化建筑提供了小区管理垃圾分类处理等多方面的便利。传统的智慧建筑造价和成本分析比较复杂，本文将采用一种新的方法加以论述。
2 物联网技术在智能建筑中的技术含量
2.1 物联网的三层结构
在突尼斯举行的世界信息大会上首次提出了物联网的概念，物联网就是通过全球定位系统和一些自动化系统还有自动识别系统，红外感应系统把这些自动控制系统搭建在互联网上形成一套自动化的控制成系统。物联网一般包括感知层、网络层和应用层三层结构。
2.2 物联网技术下的智能建筑
物联网的感知层网络层和应用层可以构成智能化建筑，通过感知层可以预判建立出现的任何情况，然后通过网络层传递给智能建筑的主人，然后通过应用层可以进行具体问题的处理。
3 物联网技术下的智能建筑
3.1 安全系统
过去的建筑的监控系统是一个小区或者商店，安放一些监控摄像头然后监控影像信息，在电脑屏幕上显示也可以进行数据录像储存经过一点时间以后，储存硬盘资料满了录像就会被清理掉。物联网技术下的智能建筑的监控系统，用户可以随时在自己的手机上查看家里的情况，可以看到保姆是怎么带孩子的随时可以查看家里周围的安全情况。如果家里发生了意外报警系统会同时通知给业主，让业主第一时间可以赶回家里，这是一套智能化报警系统。
3.2 家居智能系统
智能家居系统包括智能照明系统、网络系统、多媒体系统、做饭系统、洗衣系统等八个系统，这套系统可以智能化的管理一个家庭的所有项目具有高度的智能化，由于科技的发展目前的智能化家具系统，不像以前那种采用有线的方式比较复杂，工程量大达不到现代化标准基本属于半自动化，现在物联网技术下的智能建筑多采用无线技术，自动化程度高家里有个自动化控制中心，可以远程进行控制也可以预约服务，享受真正的智能化服务洗衣、做饭、喝茶都可以自动化预约完成。
3.3 建筑安全监控
可以对建筑设施进行安全监控，过去的物业对于公共设施的管理要派专人维修，物联网技术下的智能建筑无业人员可以远程关闭电源、水源，还可以远程检查漏点节省了人力物力。物联网技术下的智能建筑数据通过大数据技术，和国家电网自来水公司的数据网相连，便于能源部门采集数据进行分析研究。现在国家正在推广办公和公共建筑耗能监测系统，智能建筑可以助力这样的监测系统的工作。
4 物联网下的智能建筑成本控制
4.1 物联网下的智能建筑成本参量
运用物联网技术进行智能建筑工程预算，是一种不同于以往传统意义上的工程预算，这种物联网预算通过智能化系统进行比较准确的有前瞻性的预算，可以预防过去那种资金链断裂的现象。在运用物联网技术进行工程预算和成本计算时，首先要确定一个参量体系。在物联网技术下只要确定了参量体系，就可以运用物联网技术对智能建筑的5A级体系中所有的项目，进行自动的成本计算所以参量体系比较重要。通过参量系统可以优化智能建筑的工程造价和成本控制，在材料管理和节约成本方面得到提高。在现有水平下利用物联网系统对建筑的质量效益和成本作出分析，物联网下的智能建筑为人们提供了健康惬意的自动化服务，在智能建筑的成本参数控制体系建成之后，利用物联网技术可以对智能建筑的成本预测和管理进行自动化处理。
4.2 物联网下智能建筑目标函数
运用物联网和参数体系可以计算出工程造价控制链中的成本开销和工程量，根据国家规定的定额标准合理分配建筑材料，可以得到工程造价的目标函数。运用BIM智能模型技术可以搭建智能建筑的计算模型，通过合理的博弈控制函数设计进行自能建筑的造价预测。对于影响智能建筑比较大的参量可以运用现代化的技术设计出建筑物的信息绅士工程成本控制模型。通过计算的结论验算出工程的向量函数，然后进行评估得到特征值。所以通过物联网技术，可以计算出智能建筑的成本控制参量。
5 成本控制与工程造价分析
在物联网技术下通过成本参量的设置建立了自能建筑的分析模型，传统方法对于分析智能化建筑的工程造价采取一种均衡博弈的计算方法。该方法通过一个预测函数的构建然后运用最小方差法，来进行成本预测和造价计算。虽然也可以进行智能建筑的成本计算，但是由于计算量比较大方法有些老旧所以精确度没有保障，为了提高计算的精确度本文探讨了一种基于物联网技术的，约束参量自动计算工程造价的一种方法。建立一个工程造价和成本控制的模型，在物联网技术下利用智能模型进行成本控制。在参量设计的基础上构建物联网技术下，智能建筑的成本控制和工程造价模型。通过计算得到了一个工程造假的参量，可以通过一个公式表达出来，在这个公式中通过人工费用和参数的关系，在物联网中智能建筑的人工费和参量的关系，被设计成一个量化模型可以比较真实的反应自能建筑工程量。还可以对智能建筑性价比进行表述，运用结构可靠度量化研究采用函数控制技术进行结构计算，可以得到智能建筑造价成本和建筑质量的关系公式。通过这个公式可以看到智能工程造价和成本的关系，通过一系列数学计算得到了物联网背景下智能建筑工程造价的量化参数计算模型。然后通过微积分对物联网技术下智能建筑的土地成交价格和智能建筑的性价比进行计算，可以得到一个自能建筑的性价比公式。这个公式中可以看到物联网技术下智能建筑施工中的性价比关系，其中有一个数值可以代表全局效益，还有土地成交的固定价值采用一个计算公式计算工程开销，制定量化控制模型来保证成本控制。物联网技术下智能建筑的工程造价的控制要满足线性工程的条件，然后可以建立一个参数模型，通过这些公式和模型的分析可以看到影响成本的决定性因素，然后对这些条件进行控制，得到物联网技术下智能建筑的工程造价控制方法。物联网技术下智能建筑的工程造价实现供需平衡，降低成本提高施工质量通过这些计算公式，可以对物联网技术下智能建筑的难以计算的成本，工程量进行准确地计算方便了施工管理。在建筑成本的控制中为了保证施工质量，采取一种加权函数的计算公式对成本控制加以研究。通过这些数学公式的研究，可以得到物联网技术下智能建筑的成本控制的时间序列，通过合理处理公式中影响成本和质量的关系，可以提高物联网技术下智能建筑的施工质量降低建筑成本。
6 仿真试验和分析
对以上的数学公式分析方法进行现实仿真实验来检验这些方法的科学性，分析物联网技术下智能建筑的成本控制和造价分析的可信程度。采用一种比较通用的仿真软件进行这个仿真研究，根据国家规定的建筑定额可以设计一个物联网技术下智能建筑的成本参量的变化表。根据这个参量表进行物联网技术下智能建筑的工程造价分析和成本控制的仿真建模。进行物联网技术下智能建筑的数学仿真研究，通过计算可以看到各种工程项目的仿真成本控制数据。为了计算的准确对比把物联网技术下智能建筑的仿真成本数据，和传统模式计算的数据进行比较，从比较的图形上可以看到，采用本文所推荐的物联网技术下智能建筑的成本工程量，计算公式所做的成本和工程量设计明显比传统模式下的工程量和成本控制，节约了大量建筑成本提高了工程质量实现了成本的优化控制。
7 智能建筑展望
随着物联网的发展智能建筑得到了长足的发展，目前我国物联网技术下的智能建筑还处在萌芽阶段，还没有达到很高的水平智能城市和智能建筑目前还不是很多，有的也是处在试验阶段而且成本很高老百姓根本消费不起，物联网技术下的智能建筑必须降低成本提高普及率，达到普通老百姓都能消费起才可以算全社会达到了物联网技术下的智能建筑水平，现在的一家一户住进智能建筑只是个个别现象，这些人只是个试验品替我们体验一下智能建筑的感觉，物联网技术下的智能建筑还有很长一段路要走，未来在我国实现“两个一百年”宏伟目标以后，全面建成小康社会老百姓就能住上智慧建筑了。
8 结语
物联网技术下的智能建筑现在正在方兴未艾的发展是未来建筑发展的方向，未来的智慧城市和智能建筑会越来越多，随着高科技的发展现在的世界正在一日千里的变化，期待智能化建筑走进千家万户为老百姓带来幸福生活。
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