Research on Application of BIM Technology in the Whole Process of Project Cost Management
王英华① WANG Ying-hua；程辉② CHENG Hui
（①沈阳城市建设学院，沈阳 110000；②沈阳建筑大学管理学院，沈阳 110000）
（①Shenyang Urban Construction University，Shenyang 110000，China；
②School of Management，Shenyang Jianzhu University，Shenyang 110000，China）
摘要：全过程工程造价管理中由于参与方众多，涉及专业众多，各方缺乏有效的造价信息共享平台，导致管理过程中存在诸多问题。本文主要通过对 BIM 技术从项目投资决策阶段至竣工验收各阶段造价管理中的应用进行分析和研究，以期利用BIM技术提高全过程工程造价管理水平，实现项目投资效益最大化。
Abstract: In the whole process of project cost management, there are many participants and many specialties involved. The cost management lacks of effective cost information sharing platform. There are many problems in the whole process of project cost management. This paper analyses and studies the application of BIM technology in cost management from project investment decision-making stage to completion acceptance stage, in order to improve the level of the whole process of project cost management and maximize project investment benefit.
关键词：BIM 技术；建设项目；全过程工程造价管理
Key words: BIM technology；construction project；the whole process of project cost management
中图分类号：TU17；TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2019）26-0260-02
0 引言
在全过程工程造价管理中由于参与方众多，涉及专业众多，造价业务繁杂，各参与方、各专业间缺乏有效的造价信息共享平台，工程造价全过程的有效管理一直是一个难题。BIM技术是一个完备的信息模型化的过程，能够将工程项目在全生命周期中各个不同阶段的工程信息、过程和资源集成在一个模型中，方便的被工程各参与方使用，因此将BIM技术与全过程造价管理相结合，可以有效的提高造价管理效率，实现造价管理信息化。
1 全过程工程造价管理及BIM技术概述
我国在建国初期，才建立了工程造价管理体制。初期引进前苏联的一套概预算定额管理制度，1957年颁布了《关于编制工业与民用建筑预算的若干规定》，通过不断改进发展，建立了概预算定额管理制度，随着计划经济体制向市场经济体制转变，工程量清单管理模式应运而生。目前，造价管理处于定额和清单计价并存的模式。全过程工程造价管理是指建设项目从投资决策直至竣工验收整个全寿命周期工程造价的确定、控制与管理。在工程建设的每个阶段不同的参与方有不用的概预算要求，具体见图1。
目前全过程造价管理中存在很多问题，在项目决策阶段，由于缺乏类似工程的准确信息以及专业人才，技术经济论证不够准确，项目决策未发挥对工程造价的绝对控制作用。在项目建设其他阶段，参与方众多，建设周期长，造价工作繁杂，不同参与方的造价工作重复，不同阶段的造价信息脱节，造价信息共享困难，造价工作效率低。
BIM（Building Information Molding ），建筑信息模型，是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。一个完善的信息模型，可以将包括建设项目功能要求、构件性能、参数信息等项目全寿命周期不同阶段的数据、过程和资源整合到一起，形成一个项目参与各方可以共享的一个信息平台，提高建设项目各阶段之间的集成化程度。其具有可视化、协调性、模拟性、优化性以及可出图性五大特点。
2 BIM技术在全过程工程造价管理的应用
2.1 BIM技术在项目投资决策阶段造价管理的应用
投资决策阶段是投资者在调查分析、研究的基础上，选择确定项目投资方案的过程。在这个阶段，需要对拟投资项目的必要性、可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济分析，从而选择最佳建设方案。投资决策阶段是是项目建设过程中非常关键的一步，据相关资料统计，投资决策阶段对工程造价的影响程度达到70%-90%，决策的正确与否直接关系到投资行动的成败。投资决策阶段最大的难点在于项目建设的不可预见性，如何利用已有项目建设资料大程度的提高技术经济论的准确性是投资决策阶段亟需解决的问题。BIM技术可以利用建筑信息模型进行各项信息储存，决策阶段可以充分利用BIM技术的这一特性，参考与拟建工程相似的工程的各项详细造价信息，充分利用BIM技术的模拟性和可视化，对多个建设方案进行模拟和展示，对比选方案进行较充分的技术经济论证，提高投资决策水平。
2.2 BIM技术在项目设计阶段造价管理的应用
相关研究资料表明，设计阶段的费用至工程全费用不到1%，但在项目正确决策的前提下，对造价的影响程度可以达到75%以上。在建筑设计阶段，涉及到建筑、结构、水、暖、电多个专业，BIM技术在这个阶段的应用比较直观。在设计的不同阶段逐步建立BIM建筑信息模型，该建筑信息模型作为其他相关设计软件分析的基础，日照分析、节能设计、能效测评、自然通风设计、给排水计算分析、暖通空调设计计算、绿色建筑评价等性能化设计计算都与该模型紧密相关，通过BIM技术可以实现建筑性能模拟与分析，还可以机电专业管线综合，通过各专业间模型碰撞检查，发现设计图中的设计缺陷，并通过建筑信息模型的修改，主观快速的根据碰撞检查结果进行设计方案的调整与优化，最大程度的减少因设计原因在施工阶段产生的签证、变更数量，减少结算工作量。另外，设计阶段的建筑信息模型也可以为后续项目建设各阶段提供原始设计数据。
2.3 BIM技术在项目招投标阶段造价管理的应用
在建设项目招投标阶段，建设单位需要自行或者委托具有相应资质的造价咨询单位编制招标文件、招标控制价，施工单位需要编制投标文件及投标报价。在传统造价管理模式中，一般是建设单位或者其委托的具有相应资质的造价咨询单位需要根据二维图纸利用算量软件建立三维算量模型，然后再利用计价软件进行招标控制价的编制。施工单位为了核对甲方清单量的准确性，一般也会重新根据二维图纸重新进行算量计价，双方工作重复且花费大量时间。在设计阶段建立的BIM建筑模型也可以统计工程量，但是为实物工程量，不满足现行清单、定额计算规则的要求，目前，想通过设计阶段建立的BIM建筑模型导入算量软件导出符合清单计算规则要求的工程量有两种途径，一是按照算量软件与BIM模型见的模型建立交互规范建立BIM模型，二是通过一定的插件实现BIM模型和算量模型间的转换，这样就会极大的提高投投标工作效率，也实现了BIM建筑信息模型的一模多用。目前，在很多建设工程的招标文件中，规定除了常规的标书文件（技术标、商务标）外，投标人需要提交BIM模型源文件以及BIM衍生物，使用BIM技术评审的项目，要求有施工计算BIM实施方案。BIM技术在招投标阶段的应用会越来越广泛。
2.4 BIM技术在项目施工阶段造价管理中的应用
项目施工阶段进行的造价管理活动主要为发承包双方依据合同约定及相关规定进行的工程进度款的结算。在工程进度款的结算中，需要有施工现场实际情况、实际进度、变更签证等各项资料，这些资料来源于工程、技术、预算、财务等不同的部门，涉及到的造价数据分散在不同的部门，导致申请进度款时数据收集与审核工作繁琐，难以及时并准确的审定进度款。BIM5D以前期BIM建筑信息模型为载体，将进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等各项工程以及造价信息整合到建设项目建筑信息模型中，更加形象直观。管理人员从BIM5D模型中调取进度、成本以及物料管理等各项数据信息快捷方便，这样可以有效的协助管理人员进行决策，实现建设项目的精细化管理，达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。BIM5D模型应用见图2。
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BIM5D模型关联了各项工程结算所需数据，可以根据工程变更实时更改、调取各项数据，提高造价人员的结算效率。另外，通过BIM5D关联进度、成本，进行工程虚拟建造，还可以实现施工工序、人材机进场、物资采购等的合理安排，有效避免材料和资金的无效管理，实现成本的有效控制。
2.5 BIM技术在项目竣工验收阶段造价管理中的应用
在项目竣工验收阶段需要编制竣工结算，传统造价管理模式下需要整理前期工程结算的所有文件，编制竣工结算，工作量非常庞大繁杂。BIM模型经过前期各阶段信息的补充和完善，信息量基本完备，以此为基础编制竣工结算，既可以提高竣工结算的效率，又可以保证准确性，也为建设单位编制竣工决算奠定基础。BIM建筑信息模型具备可视性，造价信息完备，可以对已完工程进行多维度统计、分析、对比，方便企业建立内部数据库，为今后类似工程的建设提高有效的参考数据。
综上所述，BIM技术利用其信息载体的特性，实现建设项目各阶段造价管理间的动态联系，解决了全过程造价管理中的诸多难题，极大地提升造价管理效率，能够有效的对建设项目总造价进行管控，提高投资收益。但是目前BIM技术的应用也存在诸多问题，比如政府投入不足，企业管理人员不重视，BIM技术软件杂乱，相互之间无对接接口，BIM专业人才不足等等。BIM技术是符合造价行业发展的信息技术，是大趋势，今后应该从需求、供给、市场环境三个方面着力，助推BIM技术在全过程工程造价管理中的应用，将BIM技术在工程造价行业中的应用推入一个良性发展轨道上。
参考文献：
[1]李静，方后春，罗春贺.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012（9）：96-100.
[2]张书捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012（3）.
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