Thoughts on the Whole Process Tracking Consulting Service of the Project
钱向欣 QIAN Xiang-xin
（浙江宏誉工程咨询有限公司，金华 321000）
（Zhejiang Hongyu Engineering Consulting Co.，Ltd.，Jinhua 321000，China）
摘要：随着当今经济和科学技术的不断发展，建筑工程的发展也越来越迅速。对于建筑工程而言，审计是一项至关重要的内容，而建设项目全过程的跟踪服务又是现代化审计之中的一种新的形式。本文就对项目全过程跟踪造价咨询服务进行分析，希望可以对项目全过程跟踪服务效果的提升、建设项目之中相关问题的解决、成本的有效节约与质量的良好保障起到一定的帮助作用。
Abstract: With the continuous development of the current economy and science and technology, the development of construction engineering is becoming more and more rapid. For construction projects, auditing is a crucial part, and the tracking service throughout the construction project is a new form of modern auditing. This paper analyzes the tracking cost consulting service for the whole process of the project, and hopes to help the improvement of the whole process tracking service, solution of the related problems in the construction project and the effective cost saving and good quality assurance.
关键词：建筑项目；全过程；跟踪造价咨询服务；建议
Key words: construction project；whole process；tracking cost consulting service；suggestion
中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2019）25-0107-02
0 引言
建设项目全过程的跟踪服务可以对建筑的投资管理进行有效的监督，并且对建设施工整个过程之中的每一个环节以及资金的筹集和使用情况等做到良好的监督，进而有效防范徇私舞弊所导致的建设资金大量流失，为相关部门的建设施工提供重要的决策，让项目建设之中的制约机制得以有效形成，这样就可以实现对项目审计的风险管理。
1 项目前期投资决策以及设计阶段的跟踪造价咨询服务
项目的投资决策就是对投资行动的方案进行选择的过程，在此过程中可以对项目拟建的必要性以及可行性进行技术方面以及经济方面的论证，通过对不同方案的比较来进行判断和决定。因为项目投资决策对于工程造价高低以及引资效果都有着决定性的作用，可以说是关系到整个项目的成败。所以，项目投资的决策对于整个项目的造价有着最大的影响作用。基于这一情况，在工程前期的投资决策之中，造价跟踪审计人员要协助业主对基地的资料进行全面的收集和整理，同时做好市场调研工作，让统计资料在完整性方面做到最大限度的保障，这样就可以保障项目前期投资方案的合理性与可靠性，让项目的投资得到精准的分析和估算。
在项目的设计阶段之中，也可以对整个项目的造价做到有效控制。造价跟踪审计人员要进行设计方案的科学比选，并且对方案作出合理全面的评价，对项目的造价进行及时计算，并且为设计人员提供出有效的信息。这样就可以使其形成一个有机的整体，对项目的前期投资起到动态控制的作用。
2 项目施工过程中跟踪造价咨询服务存在的问题及解决
2.1 工程进度以及结算方面
首先是合同条款的问题，因为工程的招标时间和施工合同的签订时间有着一定的时间差存在，因此投标书之中的一些工程清单和施工清单在计价方面就存在着比例失调的情况，合同条款之中的很多费用如果想要按实结算就比较困难。通过与施工单位、监理单位以及建设单位之间多次的沟通协调，按照投标书之中的比例，将这三栋公寓楼的措施计价以及规费部分的费用进行合理计取，让甲方和施工方的利益都得以有效保障。
其次是报价不平衡的问题，为了实现投资的节约，建设单位在校区之内提供了相应的场地以供堆放土方，同时将这三栋公寓楼基槽土方之中质量较好的土料运送到一千米以内的场地，以便后期的回填，这样就让土方购买的费用和运输的费用都得以有效降低。但是由于中标单位报价的不平衡，使得报价与项目的价款之间有着较大的偏差。通过对多种方案的计算，和施工单位、监理单位以及建设单位之间进行的探讨，最终依据公平公正原则，将土方的外运按照9千米来进行计算，将黄土的购置费用按照每立方米28元进行计算，并且按照实际的工程量来进行土方的计取，通过这样的方式，节约了933368.44元的项目资金。
2.2 材料的暂估价方面
根据我国2013年出台的《建设工程工程量清单计价规范》之中对于暂估价以及建设单位相关的文件进行规定，建设单位和总的承包单位公开进行了材料暂估价的招标和认质认价。在此过程中，我方也参与到了招标文件审核的过程之中，对于供应商的主体资格、体系以及资质等的要求予以全面加强，在对材料进行认质认价的过程中，我方和施工单位、监理单位以及建设单位一起进行了工程材料的实地考察，对工程材料的质量、性能和材料供应商主体资格等实现了全面准确地掌握，然后对样品和报价进行评比，最终实现了对工程材料的合理选择，保障了材料的物美价廉。
2.3 签证以及变更方面
在进行签证以及变更发起之后的15个工作日之内，我方对总承包单位签证资料的完善加以督促，并对其计价进行报审，同时全面核实了发生的签证和变更的内容，进而实现对其真实性的确定，也及时对报送计价进行了全面的审核，全面保留影像资料，这样才能让建设单位对造价动态的掌握做到及时准确[2]。例如：如果对宿舍的人员进行匹配调整，就会让电气系统发生相应的变化，因此我方与监理单位和建设单位积极配合，进行了变更方案的合理测算，最终让最佳方案得以确定，除此之外，还用同样的方法进行了晾衣杆以及盥洗池等方案的合理变更。
2.4 施工现场的勘查方面
工程材料以及技术的合理应用对于整个项目造价的合理降低有着关键性的作用，但是在项目施工的过程中，现场环境、温度等的诸多因素的不同都会对施工材料以及技术有着不同的要求。因此在项目的建设施工阶段之中，跟踪造价审计人员应该经常到施工的现场进行考察，对跟踪审核的日志认真进行填写，同时应该用相机进行第一手资料的拍摄，这样才能在对项目施工设计图纸做到熟悉的基础上，实现对施工现场实际情况的全面了解。在我方负责项目全过程跟踪造价咨询服务的过程中，就遇到过施工单位不按照设计图纸进行施工的情况，因为审计人员经常到现场进行勘查，才让这样的情况得以及时的发现和制止，进而让项目工程的造价实现了很大程度的节约。由此可见，在项目工程施工中的跟踪造价咨询服务之中，审计人员应该经常到现场进行考察，这样不仅可以让现场施工材料与施工技术的合理应用得到有效保障，同时也可以进一步避免施工单位偷工减料或者不按照设计图纸施工的情况，进而实现工程造价的有效节约。
3 项目竣工阶段的跟踪造价咨询服务
在项目竣工阶段的结算过程之中，施工单位素编制的结算书通常都有着比较多的多算和冒算情况，高套取费标准以及高套定额单价的现象也经常发生。所以在工程竣工这一阶段之中，更应该做好施工投资过程之中每一个方面因素的归纳总结以及整理等工作，这样才可以给项目的竣工结算提供更加完备的条件。因为项目施工阶段之中的造价跟踪审计是在过程控制这一范围之中，所以各个环节的控制点工程计算、签证、索赔以及变更等都应该在项目工程竣工的阶段之中重新进行核定，并对其重新进行归集和汇总。
另外，可以转化成价款责任的合同约定内容都会通过货币的形式在项目工程竣工这一阶段予以体现，由此可见，在施工过程之中如果能够对各类的费用做到良好的归集和整理，将会对工程竣工阶段的核算起到事半功倍的作用。而且在项目竣工阶段的结果核算过程中，除了应该由项目跟踪造价咨询的主审人员进行结果的初步审计之外，还要由项目全过程跟踪造价咨询服务的负责人以及技术负责人来对其进行二级的复审以及三级的复审。通过这样的方式，才可以有效保障项目竣工阶段的审计结果更加合理、合规、客观。
4 项目全过程跟踪造价咨询服务的优化与发展
4.1 项目全过程跟踪造价咨询服务市场的培育
因为项目全过程跟踪造价咨询服务目前在我国依然处在试点阶段之中，因此项目全过程跟踪造价咨询服务自身的优势还没有得到充分的发挥，依然有很多的建设单位在项目建设施工的过程中习惯采用传统的模块造价咨询方式来帮助项目的管理与控制，对项目全过程跟踪造价咨询服务不能做到有效的适应。因此，项目全过程跟踪造价咨询服务要想实现自身的广泛应用与良好发展，就应该借助项目全过程跟踪造价咨询服务试点的形式让自身的能力与优势得以充分体现，这样才能实现对项目全过程跟踪造价咨询服务市场的良好培育，让人们对项目全过程跟踪造价咨询服务产生更多的信任，进而使其得到广泛的应用，实现其在当今时代之中的全面发展。
4.2 项目全过程跟踪造价咨询服务组织机构的建立
在当今时代的项目建设之中，造价咨询公司可以采用公司之间合作的形式、部门之间合作的形式以及业务之间合作的形式等实现项目全过程跟踪造价咨询服务的良好开展。就长远的发展来看，只有通过人力资源的整合等方法，让项目全过程跟踪造价咨询服务的组织机构得以紧密建立，才能使其在项目建设之中实现自身优势的充分发挥。因此，项目全过程跟踪造价咨询服务的负责人一定要具有一专多能的实力，不仅能够做好项目全过程造价的全面控制，同时也应该具备良好的组织能力以及领导能力，造价咨询的团队可以对项目的设计、招投标、管理等方面的造价做到全面的掌握与控制，在主要的阶段性工作之中，参与的人员不需要全程驻场。所以，可以将项目全过程跟踪造价咨询服务的团队按照驻场团队以及后方的支援团队来进行划分，后方的支援团队之中有造价人员、设计人员等。在造价咨询团队之中，所有的工作人员都应该具备项目全过程跟踪造价咨询服务的理念与意识，并对自身的业务知识与业务能力加以不断完善。
5 结束语
综上，在项目建设施工的过程之中，项目全过程跟踪造价咨询服务可以让资金得到合理的控制，让工程的合法权益得以良好维护，让项目建设管理之中存在的漏洞得以有效完善。这对于项目投资效益的提升以及项目建设质量的保障都有着至关重要的作用。
参考文献：
[1]于娟.建设项目全过程跟踪咨询服务的思考[J].建筑工程技术与设计，2016（20）：1069.
[2]刘丽花，吴俊，谭荔.建设项目的全程跟踪审计及应用[J].中国市场，2016（25）：197-198.
[3]贾虎.建筑工程项目全过程跟踪审计的实施与管理[J].价值工程，2016，35（11）：54-57.
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